18855-18857 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 121,5 m² · constr. 2008 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
74005726397175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 555 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 700 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 778 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 633 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 734 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 631 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 667 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 940 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 576 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 678 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 711 469 $ Poids 48 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 863 237 $ Poids 47 % |
| 8 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 049 $ Poids 44 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 902 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 879 215 $ Poids 42 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 773 843 $ Poids 38 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 533 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.