18845 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 623 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
74005726397415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 491 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 867 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 467 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 901 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 445 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 892 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 383 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 934 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 931 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 931 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 996 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 575 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 831 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 653 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 887 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 823 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 929 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 623 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 016 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 725 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 953 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 976 409 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.