18951 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 516 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
74005726397551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 528 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 764 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 539 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 776 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 408 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 838 850 $ Poids 73 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 993 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 797 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 431 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −63 731 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 844 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 454 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 461 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 812 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 919 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 917 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 200 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 817 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 805 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 644 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 856 023 $ Poids 41 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 872 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 244 606 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.