18957 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 168,3 m² · constr. 2013 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 546 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
74005726397671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 464 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 895 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 441 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 929 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 417 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 918 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 350 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 723 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 904 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 961 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 898 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 028 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 624 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 913 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 856 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 793 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 957 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 593 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 589 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 045 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 919 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 1 004 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.