18961-18963 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 160,3 m² · constr. 2014 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 563 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
74005726397793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 474 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 877 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 452 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 911 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 353 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 708 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 426 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 900 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 562 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 838 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 912 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 942 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 903 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 008 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 554 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 828 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 633 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 919 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 985 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 592 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 027 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 800 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 940 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.