18965 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 243,6 m² · constr. 2008 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 706 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
74005726397874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 544 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 100 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 590 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 969 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 730 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 520 $ Poids 57 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 036 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 298 727 $ Poids 51 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 682 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +94 765 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 019 462 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 163 705 $ Poids 47 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 743 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 555 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 948 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 071 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 285 647 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.