18920-18922 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 87,5 m² · constr. 2008 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 475 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
74005726398191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 937 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 391 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 591 629 $ Poids 44 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 583 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 283 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 549 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 178 $ Poids 36 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 603 785 $ Poids 34 % |
| 11 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 14067, rue Gilles, Mirabel 2024-08-30 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 176 $/m²) 93,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 512 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.