18975-18977 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 498 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
74005726398389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 922 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 609 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 607 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 682 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 780 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 902 683 $ Poids 53 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 317 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 659 191 $ Poids 39 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 831 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 852 848 $ Poids 37 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 788 637 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.