18815-18817 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 514 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
74005726398530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 624 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 699 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 354 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 315 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 851 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 633 487 $ Poids 58 % |
| 4 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 125 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 768 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 733 786 $ Poids 50 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 640 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 710 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 695 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 940 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 631 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 862 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 878 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 710 089 $ Poids 41 % |
| 12 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 972 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 772 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.