18950 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 134,5 m² · constr. 2007 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 424 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
74005726398575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 387 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 329 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 121 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 675 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 665 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 731 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 628 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 681 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 742 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 109 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 803 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 731 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 549 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 804 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 41 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 814 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 765 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 573 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −74 827 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 805 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 596 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 775 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.