18960 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 406 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
74005726398686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 398 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 623 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 661 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 764 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 559 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 873 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 602 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 290 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 597 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 903 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 558 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 678 842 $ Poids 40 % |
| 10 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 695 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 720 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 617 083 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.