18980-18982 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 250 m² · constr. 2008 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 532 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
74005726398928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
719 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 328 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 958 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 669 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 115 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 707 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +74 193 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 983 370 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 049 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 313 921 $ Poids 47 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 867 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 897 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 036 $ Poids 45 % |
| 8 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 356 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −80 493 $ | 1 275 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 177 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 818 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +109 274 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 033 972 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 083 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −83 349 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 317 073 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.