19001 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 113,3 m² · constr. 2014 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
74005726398940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 861 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 615 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 669 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 934 309 $ Poids 57 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 781 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 318 589 $ Poids 44 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 879 816 $ Poids 41 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 841 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 972 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 168 $ Poids 40 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 488 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.