19001 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 91,9 m² · constr. 2015 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
74005726398963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 684 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 999 $ Poids 52 % |
| 5 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 289 618 $ Poids 48 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 596 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 896 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 562 492 $ Poids 40 % |
| 10 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 694 398 $ Poids 36 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 726 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 806 773 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.