18955-18957 Place WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 245,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 713 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726399034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
74005726399034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 328 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 949 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 758 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 105 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 803 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 974 312 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 040 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 927 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 958 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 303 950 $ Poids 43 % |
| 8 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 467 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −80 493 $ | 1 265 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 888 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +99 752 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 024 450 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 168 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 714 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +74 983 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 953 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 946 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 022 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.