18965-18967 Place WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 530 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726399292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
74005726399292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 735 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 696 282 $ Poids 59 % |
| 2 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 438 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 314 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 946 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 630 989 $ Poids 55 % |
| 4 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 143 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 765 617 $ Poids 53 % |
| 5 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 628 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 810 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 936 356 $ Poids 45 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 757 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 678 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 707 594 $ Poids 43 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 731 123 $ Poids 43 % |
| 9 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 849 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 707 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 859 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 123 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −64 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 778 663 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.