18985 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726399521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
74005726399521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 022 $ Poids 70 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 416 141 $ Poids 66 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 580 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 940 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 580 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 300 854 $ Poids 51 % |
| 6 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 917 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 692 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 620 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 787 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 859 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 552 $ Poids 41 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 750 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 503 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.