19015 Rue HENRI LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
1 182 900 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 342,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 100 $
Rôle antérieur 831 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726399726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
74005726399726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 318 862 $ Poids 59 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +101 698 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 455 434 $ Poids 35 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +124 462 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 557 134 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +114 913 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 400 408 $ Poids 26 % |
| 5 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +82 843 $ · Ajust. âge +72 030 $ | 1 275 828 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 286 828 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 500 501 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +90 003 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 356 061 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +76 797 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 1 190 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 314 315 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −81 453 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 472 631 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge +29 805 $ | 1 281 233 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.