18905 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 292 800 $
Autre · terrain 496 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 600 m²
Frontage
363,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 300 $
Rôle antérieur 2 004 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726458316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 946 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
2 004 300 $
ID provincial
74005726458316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-04-17 · 707 m · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 43 % |
| 3 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 32 % |
| 4 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 29 % |
| 5 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 473 $ Poids 26 % |
| 6 | 14095, rue Jacques Ferron, Mirabel 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 981 000 $ (6 026 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 370 $ Poids 26 % |
| 7 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 14315-14317, rue Germaine-Guevremont, Mirabel 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 492 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 24 % |
| 10 | 14210-14212, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 350 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 24 % |
| 11 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 18895-18897, rue Wilfrid-Gascon, Mirabel 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (3 968 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.