18660 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 5 326 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 26 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 784,7 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 447 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726470571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
74005726470571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18700-18702, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-07-22 · 692 m · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 978 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 503 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 14090-14092, rue Jacques Ferron, Mirabel 2025-06-18 · 478 m · Vendu 725 000 $ (6 694 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 13780-13782, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-10-28 · 973 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 12705-12707, rue Louis-Hémon, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 816 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 998 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 648 $ Poids 47 % |
| 9 | 14340, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-17 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 250 $ Poids 46 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 979 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 832 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 263 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 793 $ Poids 45 % |
| 12 | 12675-12677, RUE LOUIS-HÉMON, Mirabel 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 893 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 028 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.