Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
684 200 $
Autre · terrain 6 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726482112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005726482112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-04-17 · 168 m · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 452 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 63 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 575 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 14095, rue Jacques Ferron, Mirabel 2026-05-19 · 635 m · Vendu 981 000 $ (6 026 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 14315-14317, rue Germaine-Guevremont, Mirabel 2026-03-16 · 623 m · Vendu 397 500 $ (2 492 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 857 $ Poids 56 % |
| 6 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 675 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 724 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 14210-14212, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2025-11-12 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 350 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 760 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 18700-18702, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-07-22 · 868 m · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 824 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 49 % |
| 12 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.