19201 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
980 700 $
Autre · terrain 327 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 300 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 400 $
Rôle antérieur 1 387 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726584314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 434 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
1 387 500 $
ID provincial
74005726584314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 39 % |
| 2 | 18670, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-08-04 · 963 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 35 % |
| 3 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 26 % |
| 4 | 18993, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 464 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 18570, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2024-07-30 · 859 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 17 % |
| 7 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 17 % |
| 8 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 14315-14317, rue Germaine-Guevremont, Mirabel 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (2 492 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 857 $ Poids 16 % |
| 10 | 14095, rue Jacques Ferron, Mirabel 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (6 026 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 370 $ Poids 15 % |
| 11 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 490 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.