19005 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 154,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735219581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
74005735219581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 988 m · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 212 $ Poids 48 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 701 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 729 $ Poids 47 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 387 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 498 539 $ Poids 12 % |
| 6 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 590 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.