19019 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735229014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
74005735229014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 427 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 471 198 $ Poids 48 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 888 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 739 653 $ Poids 44 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 360 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 595 382 $ Poids 9 % |
| 6 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +49 602 $ | 572 696 $ Poids 8 % |
| 7 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 530 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.