19070 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735229892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
74005735229892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 481 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 964 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 757 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 277 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 410 $ Poids 46 % |
| 5 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 517 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 439 343 $ Poids 46 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 369 222 $ Poids 15 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 608 069 $ Poids 14 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +31 328 $ | 585 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 508 198 $ Poids 7 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.