19096 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735239588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
74005735239588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 511 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 124 $ Poids 22 % |
| 2 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 447 934 $ Poids 9 % |
| 3 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −67 423 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 391 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 978 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −128 777 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 600 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −75 486 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 476 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −99 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 459 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −99 260 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 491 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −73 495 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 416 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −119 082 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 184 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 63 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −80 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.