19108-19110 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 223,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735239848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
74005735239848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 077 737 $ Poids 27 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −66 846 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 139 624 $ Poids 20 % |
| 3 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +128 064 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 786 390 $ Poids 12 % |
| 4 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 780 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 625 878 $ Poids 6 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 569 $ Poids 6 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +142 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 909 473 $ Poids 5 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 610 608 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.