18985 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 184,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 589 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735311156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
74005735311156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 800 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 674 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 635 296 $ Poids 16 % |
| 4 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 300 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 891 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 398 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 983 227 $ Poids 15 % |
| 6 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 377 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −400 $ | 106 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 305 $ Poids 12 % |
| 8 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 10 % |
| 9 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −168 579 $ · Ajust. âge −112 370 $ | 1 057 721 $ Poids 6 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 561 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.