Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 7 570 $/m² · 63 m² · constr. 1967 · terrain 191 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 568,5 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735325504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 700 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
74005735325504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 295 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 36 % |
| 3 | 18591, chemin du Grand Saint-Charles, Mirabel 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 403 617 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 434 $ Poids 28 % |
| 4 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 434 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 293 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 346 051 $ Poids 2 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 300 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −90 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 384 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −103 072 $ · Ajust. âge +20 885 $ | 467 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 621 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −169 019 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 584 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.