19122-19124 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735330971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
74005735330971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 988 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 741 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 130 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 364 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 596 579 $ Poids 14 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 575 726 $ Poids 13 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 499 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 828 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.