19200 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 124,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 551 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735341891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
74005735341891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 937 325 $ Poids 49 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 779 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 831 $ Poids 34 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 743 062 $ Poids 11 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 653 301 $ Poids 10 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 608 802 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 889 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.