Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
502 900 $
Terrain · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735351175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
74005735351175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 55 % |
| 2 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 48 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 751 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 43 % |
| 6 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 41 % |
| 7 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 783 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 34 % |
| 8 | 18591, chemin du Grand Saint-Charles, Mirabel 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 403 617 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 7931-7933, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 182 $/m²) 188,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 27 % |
| 10 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.