19050 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 302,6 m² · constr. 1876 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735524217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
74005735524217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 053 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 783 $ Poids 36 % |
| 2 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 181 307 $ Poids 30 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +144 877 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 351 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 181 981 $ Poids 18 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +65 764 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 026 742 $ Poids 16 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +90 799 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 272 972 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.