19250 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 206,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735544562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
74005735544562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 056 258 $ Poids 34 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 231 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 034 269 $ Poids 26 % |
| 3 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 403 $ Poids 25 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 544 $ Poids 19 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −69 876 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 119 909 $ Poids 9 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 611 222 $ Poids 5 % |
| 8 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.