19255 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 199,7 m² · constr. 1955 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735544858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
74005735544858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 041 382 $ Poids 34 % |
| 2 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 878 $ Poids 27 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 463 $ Poids 22 % |
| 4 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 409 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 016 091 $ Poids 20 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 777 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 117 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 601 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 131 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 730 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 039 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.