19285 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735554169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
74005735554169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 853 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +23 496 $ | 599 004 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 196 $ Poids 23 % |
| 3 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 853 819 $ Poids 18 % |
| 4 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 622 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 776 164 $ Poids 12 % |
| 7 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 679 $ Poids 12 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 780 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 290 $ Poids 8 % |
| 10 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 377 499 $ Poids 8 % |
| 11 | 17450, rue des Loisirs, Mirabel 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 673 $/m²) 114,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 17500, rue des Loisirs, Mirabel 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ (6 785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 398 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 800 921 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.