19337-19339 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 203,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 388 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735555481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
74005735555481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 063 084 $ Poids 38 % |
| 2 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 522 $ Poids 25 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 623 $ Poids 24 % |
| 4 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 661 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 025 839 $ Poids 20 % |
| 5 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 011 812 $ Poids 12 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 118 973 $ Poids 11 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 793 741 $ Poids 11 % |
| 8 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −76 228 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 460 $ Poids 10 % |
| 9 | 20210, rue de Nevers, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 853 000 $ (3 874 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 386 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 875 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 144 556 $ Poids 5 % |
| 11 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 766 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.