19333-19335 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 203,2 m² · constr. 1871 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735555891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
74005735555891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 879 653 $ Poids 39 % |
| 2 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 700 467 $ Poids 26 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 127 $ Poids 25 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 942 186 $ Poids 23 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 188 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 025 312 $ Poids 19 % |
| 6 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 011 356 $ Poids 13 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +93 015 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 785 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 118 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −76 625 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 063 $ Poids 11 % |
| 10 | 20210, rue de Nevers, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 853 000 $ (3 874 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 386 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 875 160 $ Poids 7 % |
| 11 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.