19412 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735585293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
74005735585293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 728 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 547 979 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 433 $ Poids 37 % |
| 3 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 748 $ Poids 32 % |
| 4 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 580 $ Poids 23 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 724 714 $ Poids 21 % |
| 6 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 462 131 $ Poids 14 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 291 107 $ Poids 13 % |
| 10 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 671 304 $ Poids 11 % |
| 12 | 17500, rue des Loisirs, Mirabel 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (6 785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 398 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 753 084 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.