19432 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735585556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
74005735585556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 746 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 564 564 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 570 965 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 453 $ Poids 30 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 981 $ Poids 25 % |
| 6 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 853 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 490 435 $ Poids 23 % |
| 8 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 692 $ Poids 20 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 310 363 $ Poids 19 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 779 517 $ Poids 18 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 466 112 $ Poids 16 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 934 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.