9850 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
1 448 300 $
Autre · terrain 1 898 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 066,1 m²
Frontage
585,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 339 000 $
Rôle antérieur 2 781 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735627874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 562 400 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
2 781 900 $
ID provincial
74005735627874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 278 $ Poids 28 % |
| 2 | 17260-17262, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 251 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 28 % |
| 3 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 21 % |
| 4 | 9505, 9507, rue du Kayak, Mirabel 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 339 969 $ (1 606 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 042 $ Poids 20 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 688 $ Poids 18 % |
| 6 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 4065, rue Ferland, Boisbriand 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 326 $/m²) 255,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 17405-17407, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 256 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 11 % |
| 10 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 474 $ Poids 10 % |
| 11 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.