9720 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 165,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735686744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
74005735686744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 698 019 $ Poids 60 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −70 304 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 805 801 $ Poids 37 % |
| 3 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 979 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 875 932 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 233 $ Poids 34 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 923 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 843 077 $ Poids 30 % |
| 6 | 17305, rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-09-11 · 928 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 587 $ Poids 26 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 817 619 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 731 $ Poids 21 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 868 549 $ Poids 20 % |
| 10 | 9665, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-27 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (7 353 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +83 456 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 240 289 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −72 745 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 031 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 915 159 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.