10331 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 87,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735705899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
74005735705899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 807 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 530 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 127 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 414 $ Poids 26 % |
| 4 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 559 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 918 $ Poids 24 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 587 $ Poids 22 % |
| 7 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 533 890 $ Poids 20 % |
| 8 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 084 $ Poids 20 % |
| 9 | 156, rue Alain, Blainville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 378 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 895 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 043 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 492 709 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.