10319 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 151,7 m² · constr. 1952 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735705998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
74005735705998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 702 626 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 531 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 883 $ Poids 17 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 512 723 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 196 $ Poids 16 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 236 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 838 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 817 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 550 $ Poids 14 % |
| 11 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 571 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 643 006 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.