10315 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 218,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735716290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
74005735716290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 459 $ Poids 31 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 383 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 787 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 523 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 590 287 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 083 091 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 233 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 105 505 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, Roger-Boisvert, Blainville 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (2 678 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 584 837 $ Poids 21 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +95 609 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 849 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Hector-Joly, Blainville 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 412 $/m²) 208,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +216 746 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 260 264 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.