10423 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
829 700 $
Autre · terrain 3 984 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984 779,8 m²
Frontage
1 674,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
12 235 500 $
Rôle antérieur 12 492 800 $ -2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735787424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 762 100 $
Valeur bâtiment
3 473 400 $
Rôle antérieur
12 492 800 $
ID provincial
74005735787424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 614 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 873 $ Poids 52 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 805 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 796 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 289 $ Poids 51 % |
| 4 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 819 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 50 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 903 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 814 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 879 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 732 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 16525, 16527, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-11-06 · 791 m · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 17270-17272, rue André-Prévost, Mirabel 2026-04-22 · 975 m · Vendu 765 000 $ (7 838 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 44 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 951 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 42 % |
| 12 | 11 150, Montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 736 $/m²) 229,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.