12830 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 176,4 m² · constr. 1995 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 512 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736206482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
74005736206482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 621 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 736 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 720 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 902 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 664 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 819 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 295 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 764 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 789 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 779 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 671 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 789 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 795 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 480 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 945 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 369 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 821 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 185 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 209 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 556 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 752 001 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.