12810 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 196,4 m² · constr. 1995 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 534 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736206607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
74005736206607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 261 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 944 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 603 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 832 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 656 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 749 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 369 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 871 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 600 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 715 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 397 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 864 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 779 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 766 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 955 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 830 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 691 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 863 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 834 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 819 968 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.