18575 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 172,6 m² · constr. 2013 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 595 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736207499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
74005736207499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 614 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 715 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 905 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 797 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 819 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 762 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 017 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 787 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 881 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 18 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −58 841 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 846 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 892 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 979 160 $ Poids 67 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 163 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −57 982 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 979 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 954 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 653 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 013 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.