18555 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 158,2 m² · constr. 2013 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 614 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736207736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
74005736207736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 868 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 624 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 971 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 848 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 737 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 979 701 $ Poids 73 % |
| 5 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 283 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 215 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 83 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 850 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 141 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +66 330 $ | 879 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 832 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 501 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 059 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 630 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 689 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 549 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 856 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 766 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.